Pengalaman pertama kali saya dan suami membeli rumah adalah pada tahun 2006, setelah lebih kurang tiga tahun bekerja dan dua tahun mendirikan rumah tangga. Pada masa itu, harga rumah memang jauh lebih murah daripada apa yang ada sekarang. Harga sebuah rumah teres dua tingkat standard (20 x 70) intermediate di Bandar Baru Bangi adalah di antara RM180,000 - RM190,000. Masa itu terasa agak mahal kerana pendapatan dan simpanan pun tidak banyak, kelayakan pinjaman kerajaan hanya maksimum RM160,000 untuk saya dan ilmu hartanah juga kurang. Jika saya tahu harga rumah mencanak-canak naik selepas itu atau ada ilmu berkenaan hartanah pada ketika itu, sudah tentu saya terus membeli tanpa berfikir terlalu lama.
 |
| Sumber: http://www.faridadam.com |
Setelah melahirkan dua orang anak pada tahun 2006, saya dan suami berhasrat untuk memiliki rumah sendiri. Kami membuat survey ke kawasan sekitar Bandar Baru Bangi, Bangi Lama dan Kajang untuk mencari rumah pilihan. Masa itu, hasrat hati ingin mencari rumah yang tidak jauh dengan Putrajaya supaya dekat jarak rumah dan tempat kerja. Akhirnya, kami memilih untuk membeli rumah setingkat, bukaan 22 x 70 di Desa Saujana, Sungai Merab, tidak sampai 1km pun dari Putrajaya. Harganya ketika itu RM165,000 bagi rumah yang tidak mengadap rumah orang lain.
Memandangkan kelayakan pinjaman dengan pinjaman kerajaan maksimum untuk saya hanyalah RM160,000, kami mengambil keputusan untuk membeli rumah tersebut dengan alasan sukar untuk mendapatkan rumah teres setingkat yang dalam pembinaan. Baki RM5000 kami tambah simpanan sendiri. Jika anda mempunyai akaun KWSP, anda layak untuk memohon pengeluaran wang daripada akaun dua bagi menapung kos pembelian rumah pertama dan ke dua. Bagi pembayaran urusan rumah yang ke dua, anda hanya layak sekiranya rumah pertama telah dijual.
Pinjaman perumahan kerajaan membolehkan saya mendapat pinjaman 100%. Jika pinjaman melalui bank, bagi rumah pertama dan ke dua, 10% daripada harga rumah perlulah disediakan secara tunai memandangkan bank hanya memberi pinjaman sebanyak 90% sahaja. Selain daripada itu, kami perlu menyediakan wang bagi bayaran urusan guaman berdasarkan harga rumah yang dibeli. Jika mengambil pinjaman bank, wang guaman perlu disediakan untuk bayaran guaman urusan menjual rumah dan juga kepada pihak bank. Membeli rumah memang perlu ada wang tunai yang agak banyak bagi pelbagai urusan. Lebih tinggi harga rumah, maka lebih tinggilah keperluan tunai tersebut. Urusannya juga agak menyerabutkan lebih-lebih lagi jika beli rumah second hand atau subsale kerana lebih banyak semakan dan serahan perlu dibuat. Tetapi insyaAllah semuanya berbaloi...
Alhamdulillah setelah mengharungi pelbagai cabaran dalam urusan pembelian rumah pertama, akhirnya rumah siap pada pertengahan tahun 2009, lewat setahun daripada tarikh yang sepatutnya. Mujurlah boleh buat tuntutan denda LED daripada tribunal. Disebabkan kami telah menduduki kuaters ketika itu, kami membuat keputusan untuk menyewakan rumah itu kepada salah seorang adik atau sahabat sepejabat saya. Alhamdulillah, dia seorang penyewa yang baik dan tidak berkira. Sehingga sekarang, dialah penyewa setia rumah itu daripada awal berkahwin sehingga anak dua. Dia juga sudah membeli rumah fasa baru di dalam taman yang sama tetapi masih lagi dalam proses akhir siap.
